מושגים מעולם הטאבו

נסח רגיל - נסח טאבו מלא (גוש, חלקה ותת חלקה במקרה של בית משותף). נסח היסטורי - מידע מלא הכולל רשומות היסטוריות. במידה ואין מידע היסטורי על הנכס מתקבל נסח זהה ל"נסח הרגיל". נסח מרוכז - נסח טאבו לבית משותף, המכיל מידע חלקי ומרוכז על כל הדירות בבית המשותף. נסח - פלט מאומת וחתום מספרי זכויות המקרקעין. גוש / חלקה – זיהוי נכס לצורך איתורו. גוש - ישות המוגדרת ע"י חלוקת הקרקעות בישראל לשטחים מוגדרים. כל ישות ממוספרת בצורה חד ערכית. המספר ניתן ע"י המרכז למיפוי ישראל. חלקה - חלוקה של גוש לשטחים נפרדים במסגרת הליך תכנון והסדר מקרקעין. תת חלקה (חלקת משנה) – מספר המזהה את הדירה בבית משותף, בנוסף למספר גוש חלקה. הגדרה בחוק: חדר או תא או מערכת חדרים או תאים שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, לעסק או לכל צורך אחר. נכס - חלקה, מחוברים, רכוש משותף וחלקות משנה. בעלים- בעלי זכות להחזיק במקרקעין, להשתמש ולעשות בהם כל דבר וכל עסקה בכפוף להגבלות לפי דין או לפי הסכם. הבעלים רשומים בנסח של הנכס בחלק של "בעלות". החלק ברכוש המשותף – החלק היחסי של כל תת חלקה ברכוש השייך לכל הדירות בבית המשותף. שטר – מספר המפנה לתיק הפעולה בו נמצאים המסמכים המהווים אסמכתא לביצוע הפעולה. תאריך – מועד רישום הפעולה. מהות הפעולה – מגדיר את סוג הפעולה בגינה נרכשה הזכות. מכר – העברת זכות בעלות. מכר ללא תמורה – העברת זכות בעלות במתנה. שכירות / חכירה – הזכות להחזיק בנכס ולהשתמש בו לתקופה המוגדרת בשטר. משכנתא – משכון של זכות בנכס. זיקת הנאה – זכות שימוש שאין עימה חזקה. הערת אזהרה – התחייבות של בעל זכות במקרקעין לעשות עסקה או להימנע מעשיית עסקה.