|
מושגים מעולם הטאבו
-
נסח רגיל - נסח טאבו מלא (גוש, חלקה ותת חלקה במקרה של בית משותף).
-
נסח היסטורי - מידע מלא הכולל רשומות היסטוריות. במידה ואין מידע היסטורי על הנכס מתקבל נסח זהה ל"נסח הרגיל".
-
נסח מרוכז - נסח טאבו לבית משותף, המכיל מידע חלקי ומרוכז על כל הדירות בבית המשותף.
-
נסח - פלט מאומת וחתום מספרי זכויות המקרקעין.
-
גוש / חלקה – זיהוי נכס לצורך איתורו.
-
גוש - ישות המוגדרת ע"י חלוקת הקרקעות בישראל לשטחים מוגדרים. כל ישות ממוספרת בצורה חד ערכית. המספר ניתן ע"י המרכז למיפוי ישראל.
-
חלקה - חלוקה של גוש לשטחים נפרדים במסגרת הליך תכנון והסדר מקרקעין.
-
תת חלקה (חלקת משנה) – מספר המזהה את הדירה בבית משותף, בנוסף למספר גוש חלקה. הגדרה בחוק: חדר או תא או מערכת חדרים או תאים שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, לעסק או לכל צורך אחר.
-
נכס - חלקה, מחוברים, רכוש משותף וחלקות משנה.
-
בעלים- בעלי זכות להחזיק במקרקעין, להשתמש ולעשות בהם כל דבר וכל עסקה בכפוף להגבלות לפי דין או לפי הסכם. הבעלים רשומים בנסח של הנכס בחלק של "בעלות".
-
החלק ברכוש המשותף – החלק היחסי של כל תת חלקה ברכוש השייך לכל הדירות בבית המשותף.
-
שטר – מספר המפנה לתיק הפעולה בו נמצאים המסמכים המהווים אסמכתא לביצוע הפעולה.
-
תאריך – מועד רישום הפעולה.
-
מהות הפעולה – מגדיר את סוג הפעולה בגינה נרכשה הזכות.
-
מכר – העברת זכות בעלות.
-
מכר ללא תמורה – העברת זכות בעלות במתנה.
-
שכירות / חכירה – הזכות להחזיק בנכס ולהשתמש בו לתקופה המוגדרת בשטר.
-
משכנתא – משכון של זכות בנכס.
-
זיקת הנאה – זכות שימוש שאין עימה חזקה.
-
הערת אזהרה – התחייבות של בעל זכות במקרקעין לעשות עסקה או להימנע מעשיית עסקה.
|
|
|